• 墙面与地面找平层  ：用空鼓锤轻敲客厅、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空前往楼下对应位置查看天花板 、鼓漏
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
  、水地需逐面仔细敲击排查。买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。主检窗户四角密封胶处、查空

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

  一
  、水地窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面
  、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

二、蓄水深度达到 2～3 厘米，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。保持 24～48 小时后，管道根部及墙角有无渗水湿痕
。

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，发霉或墙皮起泡。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，空调孔洞周边有无水渍、